Investor sentiment for hotels in Sub-Saharan Africa remains positive despite economic headwinds in key markets, according to the latest JLL research into the sector. The long-term outlook continues to be strong and is driven by positive economic, demographic and tourism trends, with all indicators pointing to continued hotel demand growth as the region’s economy and hotel sector continue to mature.
Ma ke kamaʻilio ʻana ma ka Africa Hotel Investment Forum ma Kigali, Rwanda, Xander Nijnens, Senior Vice-President, Hotels and Hospitality Group, JLL Sub-Saharan Africa, i ʻōlelo ʻia: "ʻO kā mākou manawa kūpono no ka ʻoihana hōkele he maikaʻi a koi nā wānana JLL i ka ulu ʻana. o 3% a 5% o ka makahiki i na makahiki ekolu e hiki mai ana. Mai kahi hiʻohiʻona hoʻopukapuka, wānana mākou i ka USD1.7 biliona e hoʻokomo ʻia i nā hōkele ma Sub-Saharan Africa ma 2017 a me kahi USD1.9 biliona hou aʻe ma 2018. Ke hoʻomau nei ka ulu ʻana o ka pipeline hoʻolako hou me ka ʻoi aku ka maikaʻi o ka hoʻokō ʻana i nā hanana hou e like me ka māhele. oo”.
Ua hoʻohui ʻo Nijnens, "ʻAʻole naʻe ka ʻoihana hōkele, me ka ʻole o kāna mau pilikia a ke ʻike nei mākou i ka piʻi nui ʻana o ka hana a me ka nānā ʻana no nā mākeke koʻikoʻi. Hāʻawi ka ʻāina i kahi ākea o nā pilikia a me nā manawa kūpono, a me ka pilikia a me ka uku. Mai ka hiʻohiʻona o ke kapikala honua e ʻimi ana i nā manawa hoʻopukapuka, hiki i ka ʻāina ke lilo i mea paʻakikī ke hoʻokele. Ke ʻike nei nā mea hoʻolale kālā a me nā mea hāʻawi kālā i kēia a, ʻoiai ke hoʻomau nei nā mea pāʻani kūloko i ka hoʻohana ʻana i kā lākou pono neʻe mua e hoʻopaʻa i ko lākou noho ʻana i ka ʻāpana, e piʻi nui ke kapikala honua i ka ʻāina i ka wā e ulu ana nā mākeke a piʻi ka ʻike.
Ke hoʻomaopopo nui nei nā mea hoʻomohala hōkele a me nā mea hoʻohana i ke ʻano o ka hoʻopili ʻana i kēia koi a ke hāʻawi nei i kahi hāʻawi hoʻokipa ākea i kūpono no kēlā me kēia mākeke a me ka waihona mea kūʻai. ʻO kēia ulu koi, i hui pū ʻia me ka hoʻohālikelike ʻoi aku ka maikaʻi o ka hoʻolako ʻana i ke koi, hoʻokumu i kahi kumu maikaʻi no ka hoʻopukapuka kālā. Ua ʻōlelo ʻo Nijnens, "ʻO nā kumu waiwai hoʻopukapuka lōʻihi no ka ʻāina e mau ana ka maikaʻi ʻoiai nā pilikia pōkole i hoʻopilikia i ka ʻoihana hōkele ma Sub-Saharan Africa i nā makahiki ʻelua i hala. ʻO ka hoʻomohala ʻana i ka macro-economic a me nā kulekele aupuni e pili ana i ka mākaʻikaʻi, ka hoʻopukapuka kālā a me ka ulu ʻana o ka hoʻokele waiwai e noho koʻikoʻi i loko o kahi ʻoihana i alakaʻi ʻia i ka noi.
ʻO ka pale nui i ke komo ʻana ma Sub-Saharan Africa, e like me ka noiʻi, ʻo ka ʻimi ʻana i nā papahana e kū ana i ka paepae hoʻihoʻi haʻahaʻa. Loaʻa ke kapikala, akā ke ʻimi nei nā mea hoʻopukapuka i ka leveraging kūpono e hoʻokō ai i kā lākou hoʻihoʻi kaulike. ʻO ka nele o ke kālā ʻē i ʻoi aku ka kiʻekiʻe i kēia makahiki ʻoiai e hakakā nei nā mea hoʻopukapuka e hoʻoponopono i nā kumu kālā like ʻole. ʻO ka hoʻomaikaʻi ʻana i ka politika, ka hoʻokele waiwai a me ke kālā paʻa e ʻike i ka hōʻemi ʻana i ka uku hoʻoweliweli i kau ʻia ma ka hoʻokele hōkele ma ka ʻāina, a ʻo ia ka mea e hoʻonui ai i nā kahe kālā. Pono e hoʻemi ʻia nā kumukūʻai hoʻomohala i ka wā waena e like me ka loaʻa ʻana o ka ʻike o ka poʻe loea hoʻomohala, nā mea nona a me nā mea hāʻawi kālā. I ka hoʻokō pono ʻana o ka pipeline o nā papahana hou, e hoʻonui ʻia ka wai a hoʻomaikaʻi nā koho puka.
ʻOi aku ka makaʻala o nā mea hāʻawi kālā ma ka ʻāina i ka ʻoihana hōkele ma mua o kā lākou mea kūʻai aku, e pili ana i ka hoʻopaʻa ʻana i nā kahe kālā hana i ka mea i ʻike ʻia he ʻāpana e kū mai ana. Ua hoʻopau ʻo Nijnens, "No ka wā e hiki mai ana, hiki iā mākou ke manaʻo e hoʻoholo ʻia ka hōʻaiʻē panakō kalepa ma ke kumu o ka hoʻihoʻi ʻana i ka mea kākoʻo, ʻoiai e hoʻokani nā panakō hoʻomohala i kahi hana koʻikoʻi i ka pae mua ʻana i nā palena hou. Ke piʻi aʻe nei ka hoʻopukapuka kālā, manaʻo ʻia e maʻalahi ka loaʻa ʻana o ka hōʻaiʻē ma nā huaʻōlelo i hoʻomaikaʻi ʻia, a laila e hāʻawi i ka hoʻihoʻi maikaʻi ʻana i ke kaulike.
ʻO nā mea hoʻolale kālā e noʻonoʻo pono i ka hoʻolako a me ke koi ʻana i nā mea hoʻololi o nā mākeke kahi a lākou e hoʻomohala ai a e hana ai ua hoʻonohonoho maikaʻi ʻia e hoʻopuka i nā hoʻihoʻi kiʻekiʻe. ʻO ka poʻe i hiki ke hoʻokumu i nā paepae me ka pālākiō e pono e hoʻokomo maikaʻi ʻia e huki i ke kapikala o waho a i ʻole e lilo i mea kūʻai no nā mea pāʻani honua nui aʻe.
Ke lilo nei ka ʻokoʻa o nā kumu waiwai i kēlā me kēia mākeke i ke ala e hoʻokokoke ai nā mea hoʻopukapuka a me nā mea hāʻawi kālā i ka ʻāpana, me kahi ala ākea ākea e lilo i mea paʻakikī. Hoʻolaha ka noiʻi i ka manaʻo e hoʻopili nā mea hoʻopukapuka i ka ʻokoʻa i lawe ʻia e kēia mau mākeke, akā ʻo ka mea nui e hoʻomaopopo i nā ʻano a me nā nuances o kēia mau mākeke.
